Thành lập công ty bất động sản tại Vũng Tàu

T2, 05 / 2021 10:53 chiều | hanhbaria

Ngày nay trong thời đại kinh tế hóa phát triển, thị trường bất động sản dần trở nên sôi động và nhiều nhà đầu tư đua nhau vào lĩnh vực này. Bạn cũng đang dự định Thành lập công ty bất động sản tại Vũng Tàu? Vậy thì bạn không nên bỏ qua bài viết dưới đây của Tư vấn Blue chúng tôi!

Thành lập công ty bất động sản tại Vũng Tàu

Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản năm 2021

(1) Điều kiện về chủ thể:

Tổ chức, cá nhân có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật doanh nghiệp năm 2020;

(2) Điều kiện về Tên doanh nghiệp:

Tên tiếng Việt của doanh nghiệp bao gồm hai thành tố theo thứ tự sau đây:

Loại hình doanh nghiệp: Loại hình doanh nghiệp được viết là “công ty trách nhiệm hữu hạn” hoặc “công ty TNHH” đối với công ty trách nhiệm hữu hạn; được viết là “công ty cổ phần” hoặc “công ty CP” đối với công ty cổ phần; được viết là “công ty hợp danh” hoặc “công ty HD” đối với công ty hợp danh; được viết là “doanh nghiệp tư nhân”, “DNTN” hoặc “doanh nghiệp TN” đối với doanh nghiệp tư nhân;
Tên riêng: Tên riêng được viết bằng các chữ cái trong bảng chữ cái tiếng Việt, các chữ F, J, Z, W, chữ số và ký hiệu;
Tên doanh nghiệp phải được gắn tại trụ sở chính, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh của doanh nghiệp. Tên doanh nghiệp phải được in hoặc viết trên các giấy tờ giao dịch, hồ sơ tài liệu và ấn phẩm do doanh nghiệp phát hành;

Những điều cấm trong đặt tên doanh nghiệp:

Đặt tên trùng hoặc tên gây nhầm lẫn với tên của doanh nghiệp đã đăng ký được quy định tại Điều 41 của Luật doanh nghiệp năm 2020;
Sử dụng tên cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, tên của tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp để làm toàn bộ hoặc một phần tên riêng của doanh nghiệp, trừ trường hợp có sự chấp thuận của cơ quan, đơn vị hoặc tổ chức đó;
Sử dụng từ ngữ, ký hiệu vi phạm truyền thống lịch sử, văn hóa, đạo đức và thuần phong mỹ tục của dân tộc.

3) Điều kiện về địa chỉ trụ sở công ty kinh doanh bất động sản:

Trụ sở chính của công ty là địa điểm liên lạc của công ty trên lãnh thổ Việt Nam, có địa chỉ được xác định gồm số nhà, ngách, hẻm, ngõ phố, phố, đường hoặc thôn, xóm, ấp, xã, phường, thị trấn, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; số điện thoại, số fax và thư điện tử (nếu có).
Trụ sở công ty không được sử dụng chung cư, khu tập thể trừ trường hợp chung cư, khu tập thể được xây dựng phục vụ mục đích cho thuê văn phòng.

(4) Điều kiện về vốn pháp định:

Trước đây, đối với ngành nghề kinh doanh bất động sản quy định về vốn pháp định phải không được thấp hơn 20 tỷ, tuy nhiên từ 2021 đã bãi bỏ đi quy định này, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không cần đáp ứng mức vốn từ 20 tỷ đồng trở lên. Tuy nhiên để đảm bảo hoạt động kinh doanh ổn định, doanh nghiệp nên có mức vốn đủ để đáp ứng hoạt động kinh doanh và các chi phí phát sinh khác.5) Điều kiện về ngành nghề kinh doanh của công ty kinh doanh bất động sản
Công ty kinh doanh bất động sản sẽ phải đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản, ngoài ra có thể đăng ký thêm các ngành nghề khác đáp ứng thuận lợi cho hoạt động kinh doanh,lập hồ sơ thành lập công ty bất động sản gửi lên sở kế hoạch đầu tưHồ sơ đăng ký thành lập công ty bất động sản gồm có:

Đơn đề nghị đăng ký thành lập doanh nghiệp theo mẫu luật định;
Điều lệ công ty
Danh sách cổ đông sáng lập của công ty cổ phần hoặc thành viên góp vốn đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên;

Bản sao chứng thực hợp lệ các giấy tờ sau:

Thành viên là cá nhân: Giấy chứng minh nhân dân; Hộ chiếu; căn cước công dân hoặc giấy tờ chứng thực pháp lý khác có giá trị tương đương
Thành viên là tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Quyết định thành lập hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức; văn bản uỷ quyền cho người đại diện theo ủy quyền quản lý phần vốn góp kèm theo giấy tờ chứng thực tư cách pháp lý (Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc căn cước công dân) của người đại diện theo uỷ quyền
Thành viên là tổ chức nước ngoài: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh được hợp pháp hóa lãnh sự.– Văn bản ủy quyền cho tổ chức khác thực hiện thủ tục thành lập ( nếu có)

Quy trình Thành lập công ty bất động sản tại Vũng Tàu

Bước 1: Nộp hồ tại cơ quan đăng ký kinh doanh;

Cơ quan đăng ký kinh doanh có thẩm quyền tiếp nhận, xử lý hồ sơ là cơ quan cấp thẩm quyền tại nơi đặt trụ sở của doanh nghiệp.

Bước 2: Cơ quan đăng ký kinh doanh xử lý, giải quyết hồ sơ;

Hồ sơ được xem xét về tính hợp lệ, đầy đủ các giấy tờ cần thiết theo quy định. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì cơ quan thông báo cho doanh nghiệp để bổ sung, sửa đổi hồ sơ cho đúng pháp luật.